採用情報
弊社が求めている人材像
商業施設プランニング事業の一翼を担う人材を、弊社は求めています。
当社代表者とともに商業施設の企画についてプランナーとして、その補佐として活動できる、人とのコミュニケーションが好きで前向きである人が嬉しいです。
東京都内に通えるよう近郊にお住まいで、30～40代の商業施設－ショッピングセンターや駅ビルなど－に興味を持っている方に弊社を手伝って欲しい。 建築関連の知識は問いませんが、興味を持って学ぼうという姿勢があるとありがたいです。 むしろ、建築関連の知識より、プロパティマネジメントの経験者の方ははまるかもしれません。
実際の事業内容と事例
弊社の中心事業は、建設関連のコンサルティング事業です。大きく3つに分かれています。
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商業プランニング・コンサルティング事業
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建築リフォーム・コンサルティング事業
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バケーションレンタル事業（ホテル業）
これらのコンサルティング事業は、一般的に業態が多岐にわたりますので、弊社がどのようなことをしているのか、少し説明させてください。
商業プランニング・コンサルティング事業
はじめの「商業プランニング・コンサルティング事業」では、商業施設（具体的にはショッピングセンターやモール、駅ビルや道の駅のような施設など多岐にわたります）の事業主体（不動産開発事業者様など）がよりスムースに施設建設ができるようプランニングをお手伝いします。
基本構想段階での市場分析や需要予測、MD計画を基に、賃料を予測しながら事業収支の計画に至るまで一気通貫でサポートする仕事です。顧客である事業主体の方々とコミュニケーションを取りながら、さまざまな業種業態の情報を顧客に提供し、施設のテナント割りなどを提案したりします。新しい業態の場合には、顧客にその業態の特徴やその業態を入れるメリットなども説明したり、当該商業施設の周辺情報を調査して商圏データを提供したりもします。
このためには、統計データを分析して判断する能力や、業種業態の流行について興味を持ち、調べたりしているか、新しい施設ができた！と聞くとすぐに見に行ったりしているかといったことが役に立ったりします。顧客がその商業施設の企画を理解して納得し、自信を持って、投資できると感じていただければ、弊社の価値が高まります。そのような状況になったとき、顧客は満足し、弊社への信頼を高めます。
そして、管理・運営コンサルティングやプロジェクトマネジメントも依頼に応じて行います。
では、弊社が関係したプランニング業務などをご覧ください。
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複合商業施設プランニング業務（横浜市）
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複合商業施設プロジェクト推進業務（長崎市）
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複合再開発計画商業層 プランニング業務（仙台市）
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ネイバーフット型ショッピングセンター プランニング業務（三郷市）
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駅前商業施設調査分析業務（東京都江東区）
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空港内商業施設プランニング業務（非公開）
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駅地下商業施設プランニング業務（非公開）
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銀行本店ビル商業ゾーン管理運営計画策定業務（非公開）
残念ながら守秘義務の関係で、具体的な施設名などを記載できません。 そしてこれ以外にも実は、空港や駅地下などの企画にも携わっています。しかし、空港や駅などは場所をエリアでも記載すると特定できてしまったりするので、こちらも守秘義務の関係で公開できません。が、たくさんの実績があります。
事例をご覧のとおり、全国各地にあり、多いときは1ヶ月に3回ほど二泊三日の出張があったりもします。
私たちが望んでいる人材は、こうした施設企画やプロジェクト推進を積極的に、興味を持って一緒にやってくれる方です。
建築リフォーム・コンサルティング事業
弊社には二級建築士が所属しています。この建築士は他社のリフォーム事業をコンサルティングしたり、建築リフォームを直接手がけることもあります。顧客の立場に立って提案したり、コンサルティングしたりすることが弊社の強みと考えています。
一般的な住宅の全体リフォームや水回り単体のリフォーム、たとえば民泊のために再活用したい民家に対するリフォームコンサルティングなども手がけます。
2023年現在、募集している人材は上述の「商業プランニング・コンサルティング事業」を手伝ってくれる方を想定しています。が、入社後に適材適所を考えて、このリフォーム・コンサルティング事業を手伝っていただくこともあるかもしれません。
バケーションレンタル事業(ホテル事業)
弊社は2023年6月現在、バケーションレンタル事業を推進すべく、ある場所で小さいけれど、とてもこだわった宿泊施設を作っています。
このバケーションレンタル事業は、商業プランニング・コンサルティング事業や建築リフォーム・コンサルティング事業で得られたノウハウやスキルが活かされています。地域特性を考えたり、商圏を分析したり、建てる建物のこだわりをどのように実現するか検討したり、各種のノウハウなどがこのバケーションレンタル事業に注ぎ込まれています。
私たちがこのバケーションレンタル事業を手がけることで、接客などを含めたホスピタリティなどについてもノウハウを得られます。結果、このノウハウが商業プランニング・コンサルティング事業にも反映されて、より高い水準の提案ができるようになります。
こんな業務をします（一例です）
商業プランニング・コンサルティング事業の業務の例をお話しします。
調査・プランニング
商業施設を建てる場所を決める際、調査は大切です。現地に出向いて調査したり、統計資料を分析したりしてマーケティングレポートを作ります。新規の基本構想や施設をリニューアルする際の需要予測や競合の分析に役立てます。
調査が済むと、基本計画に進みます。商業施設の開発スキームを検討したり、事例を収集したり、開発コンセプトを策定し、MDプランニングまで進めます。各種業態の広い知識が必要になります。
管理運営コンサルティング・プロジェクトマネジメント
次のような業務を担当することがあります。
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管理運営計画 ： 営業、建物管理、近隣対策など、施設運営に関わる事項のすべてを抽出し、規則等を作成します。
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後方諸室計画 ： 建築設計の段階から、施設運営に必要なバックヤード機能の計画を策定します。
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建築計画アドバイス ： 設備配置、建具種類・用途、管理機器の設置要望等、運営管理の視点から設計アドバイスします。
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セキュリティ計画 ：建築図面をもとに、管理運営の視点から館内の警備計画を策定します。
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アカウント計画 ： 賃料収入の確実な収受と、施設売上の安全な管理、管理コストの削減等トータルに提案します。
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FFE導入計画 ： 施設共有部に設置する、Furniture, Fixtures, Equipmentの導入計画を策定します。
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教育研修 ： テナント従業員に対する規則やルールの説明、手続や使用方法などの説明会を開催します。
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物流計画 ： 開業前の搬入計画を策定します。
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開業計画 ： 施設開業前後に実施する各種のPR・販促を監修し、販促会社と共に計画、実施します。
職場を紹介します
私たちの職場は、浅草橋にあります。浅草橋は問屋さんや人形店、そしてカフェなどが雑多に混ざり合った町です。下町情緒も残っており、働きやすい場所です。総武線 浅草橋駅から徒歩で約7分程度です。
社内の環境は快適です
事務作業をしたり、企画作業をしたりする私たちの職場は、ビルの5階にありますので、町の雑音などが比較的届きにくく、集中できる環境にあります。
商業プランニング・コンサルティング事業は、図面を見たり、データをたくさん見たりするので、PC環境も整える必要があります。私たちの職場はそうした環境もきちんと整えています。
社員の声です
イデタ株式会社に入ったきっかけは「自分なりのリフォームを突き詰めたい」という希望からでした。以前働いていた職場も良いところでしたが、自分の想いをぶつけられる案件は少なかったのです。当社の代表と面接したとき、「この会社なら自分なりのリフォームを突き詰められる」と感じました。
実際、普段、仕事の中で代表とぶつかることはあっても、最終的には私自身の想いがきちんと入ったリフォームができています。お客様にもその点で「あなたにお願いして良かった」と言っていただけることが本当に増えました。
そして、商業プランニング・コンサルティング事業やバケーションレンタル事業も手伝うようになって、自分の幅が広がったように思います。特に、企画当初から関与しているバケーションレンタル事業は、仕事なのにとても楽しく、わくわくして進めています。進行には思わぬ障害もあったりしますが、それもまた自分の糧になっている気がします。
事業の拡大が少しずつ見えてきている今、一緒に楽しんで働いてくれる仲間を私自身、求めています。商業プランニング・コンサルティングやリフォーム、施設管理などに興味や経験がある方にいらしていただけると、嬉しいです。
採用条件
基本的な採用条件は次のとおりです。ご検討ください。
勤務地 ： 東京浅草橋 当社本社（出張等は月に数回あります）
給与 ： 基本給22万円から35万円（経験等によって）
各種手当 ：資格手当・役職手当・健康休暇手当
通勤費 ： 月額３万まで実費支給
昇給 ： あり（前年実績あり）
賞与 ： あり（前年実績あり）
就業時間 ： 朝9時から夕方6時（昼休憩1時間）
休暇 ： 週休2日（原則土日、祝日は休み）（業務都合で時間外勤務あります）
保険等 ： 社会保険、年金等、当然完備です
試用期間等 ： 無期雇用を想定していますが、試用期間、有期雇用期間など話し合います
※その他、詳細はお問い合わせください。
会社概要
社名：イデタ株式会社
所在地：〒111-0053 東京都台東区浅草橋3-33-8
TEL：03-5825-4106
FAX：03-6332-9111
設立：2018年8月
資本金：9,990,000円
許認可：宅地建物取引業 東京都知事(1)第102956号
加盟団体：公益社団法人 全日本不動産協会、一般社団法人 全国不動産協会
在籍資格者（含む重複）：宅地建物取引士 2名、二級建築士 1名、SC経営士 1名、インテリアコーディネーター 1名
一緒に仕事しませんか
商業施設プランニングに興味がある方はぜひご連絡ください。
